正式接过常务副省长的权柄，寧方远並未沉浸在升迁的喜悦或急於烧起所谓的“三把火”。他深知，这个位置看似风光，实则步步惊心，尤其是在赵建国与孙为民这对微妙搭档的注视下。他的首要任务，並非標新立异，而是稳妥地融入省政府的工作节奏，贏得省长孙为民的信任与支持。

因此，上任后的第一个工作日，寧方远在简单熟悉了办公室环境、与省政府秘书长及几位副秘书长见过面后，便主动前往孙为民省长的办公室，请求匯报工作。

孙为民对於寧方远的到来似乎並不意外，他指了指对面的椅子，语气平和：“方远来了，坐吧。刚接手，千头万绪，感觉怎么样？”

“省长，压力不小，但更多的是动力。”寧方远端正坐下，態度谦逊而诚恳，“我初来乍到，对政府经济工作的具体运作还在熟悉阶段。今天过来，主要是想结合我之前在发改委工作的一些宏观认识，以及在组织部期间调研了解到的全省各地市实际情况，向您匯报一下我对平江省经济发展的一些初步、粗浅的看法，希望能更好地在您的领导下开展工作。”

这番话既表明了姿態，也点明了匯报的基础是他过往的积累，而非新官上任的信口开河。孙为民点了点头，身体微微前倾，做出了认真倾听的姿態：“嗯，你说说看。你在发改委待过，宏观视野是有的，组织部的经歷又让你对基层情况有所了解，你的看法很重要。”

得到首肯，寧方远便开始有条不紊地阐述他的思考。他没有拿出厚厚的文件，而是脱稿陈述，显示出他对这些问题早已有过深入的思考。

“省长，首先必须肯定，在省委、省政府的坚强领导下，过去几年我们平江省的经济转型工作取得了显著成效。”他先定了基调，“尤其是在淘汰落后產能、培育新兴產业方面，走在了北方省份的前列，经济结构持续优化，gdp总量和增速都保持了较好的水平。”

先扬后抑，这是匯报的艺术。寧方远话锋隨即一转，语气变得凝重了些：“但是，我们在调研和分析中也必须清醒地看到，支撑我省经济快速增长的一个重要引擎，仍然是房地產及其相关產业链。这一点，从各地市的土地出让收入、固定资產投资构成以及地方財政的依赖度上，都可以清晰地看出来。”

孙为民没有打断，只是眼神变得更加专注，手指无意识地在桌面上轻轻敲击著。作为省长，他岂能不知这个问题？但这几乎是当前所有省份，尤其是像平江省这样处於快速发展阶段大省的共性难题和路径依赖。

寧方远继续说道：“依靠房地產拉动经济，在特定发展阶段是有效的，也为我们省的城市化建设、基础设施改善立下了汗马功劳。可以说，现在全国的经济构成，基本都离不开房地產这驾马车。这一点，我们与兄弟省份情况类似。”

他先是將问题普遍化，避免了针对性的批评，然后才引入更深层的忧患：“然而，省长，我们参考西方发达国家的经济发展歷程来看，房地產不可能像过去十几年那样，永远保持高速增长的態势。任何市场都有其周期性，有高峰就必然有低谷。根据目前的城镇化率、居民槓桿水平、以及人口结构变化等多项指標综合判断，我个人认为，这个周期的转折点，可能並不会太遥远。乐观估计，五到十年；悲观一点，或许就是这几年內，房价的普涨神话很可能难以为继。”

他停顿了一下，让孙为民消化这个判断，然后才拋出最核心的预警：“一旦房地產市场进入下行通道，甚至只是增长显著放缓，所带来的连锁反应將是巨大的。首先是一大批高槓桿、竞爭力不强的中小房企会面临资金炼断裂、倒闭的风险。紧接著，与房地產紧密相关的建筑、建材、家居、金融等行业都会受到严重衝击。更严重的是，地方政府的土地財政將无以为继，可能会引发一系列的財政风险和社会问题。这对我省经济的衝击，將是系统性的，我们必须未雨绸繆。”

孙为民的眉头已经紧紧锁起，寧方远的分析並非危言耸听，而是基於数据和歷史规律的理性推断，直指当前发展模式的潜在风险核心。

“这是一个严峻的挑战。”孙为民沉声说道，“你有什么具体的想法？”

寧方远知道，仅仅指出问题是远远不够的，必须提出建设性的思路。他接著说道：“省长，除了要警惕房地產风险，提前研究制定应对预案，比如规范房地產市场秩序、控制房企槓桿、拓宽地方政府財政收入渠道等之外，我们更根本的出路，在於寻找和培育新的、可持续的经济增长点。”

他將话题引向了另一个关键短板：“我们在吸引高新技术產业和顶尖人才方面，与长三角、珠三角相比，存在著天然的劣势。无论是区位、配套、还是创新氛围，短期內都难以超越。硬要去拼政策、拼补贴，效果未必好，还可能造成省內恶性竞爭和內耗。”

“所以，我认为我们平江省的战略，不能是简单的『模仿』或『追赶』，而应该是『差异化竞爭』和『重点突破』。”寧方远的声音提高了一些，带著一种篤定，“我们最大的优势，在於我们庞大的经济体量、完整的工业体系以及相对较低的综合成本。我们要做的，是在保持全省经济总体平稳较快发展的同时，將更多的资源和精力，聚焦於『吸引技术性人才创业』这一点上！”

他详细阐述道：“我们可以研究制定更具针对性、更务实的人才政策，不是简单地给安家费、科研经费，而是要打造一个真正適合创新创业的生態系统。比如，设立省级的天使投资引导基金，专门扶持早期的科技创业项目；比如，在湖州、鳶城等基础好的城市，划定特定的区域，建设高水平的『创业社区』，提供从註册、法律、財务到市场推广的一条龙服务，降低创业者的试错成本；再比如，鼓励省属国企、大型民企开放应用场景，为这些初创企业的技术和產品提供最初的试验田和市场。”

寧方远的眼中闪烁著光芒：“我们的目標，不一定是立刻吸引来那些已经功成名就的巨头或顶尖科学家，而是要营造一片肥沃的土壤，让那些有想法、有技术的年轻人愿意来、留得住、能成功。只要我们能在未来五到十年內，培育出几家，哪怕只是一两家真正有技术含量、有市场前景的『独角兽』企业或者『隱形冠军』企业，那就成功了！”

他最后总结道：“这些成功的企业，本身就是最好的gg和磁石。它们能吸引更多的人才聚集，能带动相关產业链的发展，能极大地提升我们平江省在创新领域的形象和地位。这才是摆脱房地產依赖、实现经济高质量发展的长久之计和治本之策。”

整个匯报过程，寧方远逻辑清晰，数据支撑有力，既有对风险的清醒认知，也有对出路的积极谋划。他没有提出任何急功近利的口號，而是强调打基础、利长远的系统性工程。

孙为民听完，久久没有说话，他靠在椅背上，目光深邃地看著寧方远。他原本以为寧方远初来乍到，会先熟悉情况，或者提出一些容易出政绩的短期项目，没想到这位年轻的常务副省长，一上来就直指全省经济发展最深层、最棘手的结构性矛盾，並且给出了一个看似朴实却极具战略眼光的长期方案。

这份沉稳、远见和务实，让孙为民对寧方远刮目相看。

“方远啊，”孙为民终於开口，语气中带著明显的讚许和重视，“你的这些思考，很有价值，也很有深度。看得远，也想得实。房地產的风险，確实要高度警惕，提前谋划。培育新动能，吸引人才创业，更是我们必须要走的路。这件事，不是一朝一夕能完成的，但方向是对的。”

他坐直身体，做出了指示：“这样，你牵头，组织发改委、財政、科技、人社等相关部门，就你刚才谈的这几个方面，特別是防范房地產风险和鼓励科技人才创业这两块，儘快拿出一个更具体、可操作的初步方案来，我们上会討论。”

“是，省长！我回去立刻落实！”寧方远心中一定，知道自己的这次匯报，成功地在新岗位上迈出了坚实的第一步。他不仅展现了能力，更重要的是，与省长孙为民在经济工作的宏观思路上，找到了重要的共识点。