“小南，你这话还真说到了点子上。

真不是老同学不想帮忙，你別看我穿得人模狗样、被人『沈总沈总』地叫著，实际上家里拍板的还是老爷子。

这么大的投资，我不敢给你打包票，但我回去，肯定好好跟老爷子说道说道。”

李小南笑了笑：“应该的。”

这么大的事，沈斌要是一口答应下来，那才真不靠谱。

他肯回去递话，就已经是好的开头。

沈斌暗暗鬆了口气，又转头看向董福贵：“董书记，假设，我是说假设啊，我们真的有兴趣参与。

你觉得，咱们双方，具体能怎么合作？

你们希望我们扮演什么角色？单纯投钱，还是带著团队从头到尾的操盘？”

问题又拋了回来，而且更具体、更深入了。

董福贵这回没慌，这问题班子反覆琢磨过，也请教过人，还跟李小南討论过几种可能。

他定了定神，回答道：“沈总，我们希望能深度合作。资金当然需要，但更重要的，是专业的团队和成熟的运营模式。”

董福贵一边说，一边留意著沈斌的表情，刚要继续，就被书记打断。

“其实我有个想法，你们完全可以在三台子走高端精品路线，主打奢华体验和私人订製，就比如温泉別墅、高端康养服务这类，瞄准高收入人群。

而民俗这边，继续做中低端、有乡土味的体验项目，吸引普通游客。

这样高中低搭配，既能满足不同层次的需求，又能形成互补，把整体优势做大。”

说到这儿，李小南停了一下，“当然，这只是我隨便说说，具体怎么落实，还得看你们的专业评估和市场调研。”

沈斌听完这套『高中低搭配、全方面覆盖』的思路，眼睛一亮。

要不怎么说，学霸就是学霸。

人家隨口一提，就是一套生意经。

李小南要是知道他的想法，非得老脸一红——这模式在后世早就被验证成功了，她不过是借来用用。

“高端精品，私人订製，温泉別墅……”

沈斌重复著这几个词，越琢磨、越觉得有搞头。

“这確实是个路子，能把温泉的稀缺性和高品质服务绑在一起，利润空间也大。

而且跟三台子原生態环境不衝突，反而能做成『野奢』的特色卖点。

中低端的民宿保证了基础客流和人气，还能作为高端產品的潜在客户池……互补性很强。”

他顿了顿，想了想又说：“不过小南，如果按这个思路来，你们在土地规划、基础设施配套上，要做的准备可就多了。

高端区域对私密性、安静程度、专属道路、污水处理標准的要求都非常高。”

他看向李小南，眼里全是认真：“这不是划两块地那么简单。”

李小南瞥他一眼，那眼神分明在说『我好歹是县委书记，能不知道这个』。

沈斌摸摸鼻子，笑了，“不过这样动静更大，我真得回去跟老爷子好好匯报。”

李小南端起茶杯，抿了一口，才说：“匯报唄，投资嘛！本来就是双向选择。”

沈斌一瞪眼：嗯？？？