“你知道八百多户，挨家挨户做工作要多久吗？一个月？两个月？项目等得起吗？”

丁义珍语塞。

李达康走回办公桌后，坐下：“我的意见很明確，第一套方案，纯改造和扩大，不拆迁。”

“这是最稳妥的方案，也完全符合政策。”

“至於投资方的损失，可以通过其他方式补偿，比如税收优惠，比如其他地块的开发权。”

他看著丁义珍：“义珍，我知道你有压力，有难处。”

“但你要明白，现在保住项目是第一位的。”

“只要项目能启动，能推进，其他问题都可以慢慢解决。”

“但如果因为违规操作导致项目被叫停，那一切都完了。”

这话说得推心置腹，但丁义珍听出了弦外之音——李达康不是不支持第二套方案，而是担心风险。

如果他能確保风险可控，李达康未必不会同意。

“李书记，我明白了。”丁义珍表態。

“我一定稳妥推进，確保不出问题。”

“不是確保不出问题，是根本不能有问题。”李达康纠正道。

“周五把两套方案的详细材料报上来，我看看再说。”

“是，李书记。”

离开市委大楼，丁义珍的心情更加复杂。

李达康的態度很微妙，既没有完全否定第二套方案，也没有明確支持。

这意味著，只要他能拿出一个看似合规的方案，李达康可能会睁一只眼闭一只眼。

但风险要他自己承担。

“赌一把。”丁义珍握紧拳头。

五月十六日，周四晚上，山水庄园听涛轩。

赵瑞龙、杜伯仲、丁义珍三人再次聚首。

桌上摆著精致的菜餚，但三人都没什么胃口。

“这么说，李达康没有明確反对？”赵瑞龙摇晃著红酒杯，若有所思。

丁义珍点头：“李书记要求稳妥，但也没说不行。我周五把详细方案报上去，看他怎么批。”

杜伯仲推了推眼镜：“丁书记，这个方案的关键在於自愿二字。”

“怎么让八百多户都自愿置换，这是个技术活。”

“我已经想好了。”丁义珍说。

“第一，安置房条件必须好，面积要比现在大，配套要比现在全。”

“第二，给早签协议的奖励，越早签奖励越多。”

“第三，对於不愿意搬的，不强求，但他们的房子改造后由公司统一运营，他们只能拿到租金，没有经营自主权。”

“人都是趋利避害的。”

“看到搬走的人住上了新房，拿到了奖励，留下的人只能拿点租金，自然会有更多人选择搬走。”

“温水煮青蛙。”杜伯仲笑了。

“丁书记高明。”

赵瑞龙也露出笑容：“义珍，我没看错你，有办法。”

“来，敬你一杯。”

三人碰杯。

喝完酒，赵瑞龙放下酒杯，正色道：“不过义珍，你要记住，王江涛不是省油的灯，他肯定在盯著。”

“不要有什么明面上的不合规。”

“赵总放心，我会注意。”丁义珍说。

“所有程序都会走，所有文件都会签。”

“这就是一个正常的房屋置换项目。”

赵瑞龙满意地点头：“好，考虑得周到。”

“钱不是问题，只要事情能办成。”