第907章 圣诞溪铁矿

涉及到国际zz敏感的行业，杨文东也没想过吃独食，这是不可能的，未来的台积电，如果因为自己的影响，只发展成区域性的企业，那自己就可以多持有股份，让其成为自己的一个优质供应商；

而如果其与前世一样发展成国际巨头，那就必须引入华尔街、甚至部分政府的资金投资，这样才能保证蛋糕被做大；

“杨先生，您的建议听起来都很不错，不过我还需要考虑一段时间。”张中谋思考片刻后说道；

杨文东点头道：“这是当然，你可以考虑一段时间，这是我的名片，你考虑清楚了，可以直接打上面的电话。”

对於一些战略意义极大的被投资者，他还是会给自己的办公室电话的；

等再过一段时间，香港那边安装了无线通信设备，那自己也可以安排一个秘书隨手拿著大哥大了，这样一来，商业通信方面就方便多了；

这次来美国，与张中谋合谋建设台积电，就是最重要的一件事情；

隨后，杨文东又去好莱坞那边转了一圈，与派拉蒙的高层会了面，不过目前，双方还没有战略性的合作；

对於好莱坞，杨文东也没想过太多，只需要其能够適当的与香港电影合作就行了，这个產业已经早就被各方资本给控制，他一个外国新资本，想卷进来很难，有这个精力，还不如做点其他新兴行业；

不过，適当的投资一些可能爆款的电影，倒是可以，又或者投资漫威、迪士尼这样的未来巨头企业，也是一种更合理、省力的投资方法。

洛杉磯之行结束后，杨文东便返回了香港；

隨后又花费了半个月的时间，乘坐著游轮，前往东南亚游玩了一番。

时间很快到了12月，香港的天气，也逐渐转凉起来；

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杨文东如同平常一样，来到自己的办公室，站在窗户边上，也发现了康乐大厦旁边的消防总局，已经在拆卸了；

“这置地的动作还挺快的。”杨文东喝了一口清茶之后，对著助理道：“让老郑过来一趟。”

“是，杨生。”助理答应说道；

过了会，郑志杰便赶来，招呼之后，杨文东问道：“这置地对於交易大厦的建设计划，有对外公布吗？”

置地是上市公司，其大型投资计划都是需要对外公布的，同时，大型建筑也需要提前通告附近物业业主，也避免后续会有法律衝突。

郑志杰回道：“已经出来了，置地准备將交易大厦分为两期，总计178万尺，预计会在1985年竣工，其高度我们內部也审核了，並不影响我们。”

“178万尺，这个数字的確够震撼的。”杨文东点点头道；

香港如今甲级写字楼，一个月一尺的租金就在30-50港元之间，178万尺的话，一年就七八个亿租金收入了，丝毫不比海港城差多少。

这还没算上物业未来本身的升值；

郑志杰道：“对，置地在中环的物业，因为这一个项目，就足以增加接近15%了。”

杨文东又问：“建筑费用预算多少？”

郑志杰道：“大约35亿-45亿之间，这也是置地公布的大概数字，具体怎么样，还要看未来几年人工、建筑材料价格的变化。”

“买地花了70几亿，加上这个的话，就有100亿出头的债务了。”杨文东又问：“他们问哪些银行贷款的？有没有找恒生银行？”

郑志杰回道：“找了，但他们主要找的是银行团，包括滙丰、渣打、东亚、海信还有几家日本与欧洲的银行，恒生拿到的比例並不多，我估计，置地之前在恒生贷款了不少资金，也是避免同一家银行负债太多，所以进行了多元化。”

“嗯，这种是最基本的商业手段，正常。”杨文东点点头：“只要我们恒生是他们的债权人，那也就足够了，等到了合適的时机，就足以要他们的命了。”

这两年，杨文东亲自出面，让恒生银行对置地的很多借款都採取宽鬆策略，就是为了等经济危机之后，能够在背后血捅一刀；

这本身也没什么风险，如果置地熬过去了，自己的银行正常收回借出去的资金；如果置地熬不过去，那就更好了，他可以趁机收购，或者至少可以拿下不少其在中环的优质物业等等；

“是的，就等著这一天了，最近几个月，之前地王拍卖之后的锐气又没了，地產市场再次陷入了低迷，但还有几家財团，仍然在拼命拉高市场，这其中比较积极的就是置地、佳寧、恒隆。”郑志杰接著说道。

“佳寧？陈松青？我记得他曾经要找我们合作，是吧？”杨文东对这个未来顶级巨骗，还是很熟悉的；

不得不说，此人虽然走了歪路，但其能力也不是一般的强，愣是靠著各种手段，几年时间造出了一个高达百亿的资產泡沫。

郑志杰道：“是的，不过我们也没与他们合作。”

杨文东道：“重新调查一下，不仅仅是佳寧这家公司，但凡与佳寧合作密切的公司，我们都需要適当的切断合作。”

“杨生，这是为何？”郑志杰问道：“您觉得，这家公司会出现大问题？”

杨文东道：“对，他的起家速度太快了，比我当初还要快，这一切的核心，就是他號称的背后东南亚財团，但这个財团这几年来从来没人知道是谁？这里面问题很大，谨慎一点，还是切开合作吧。”

他並没有干扰这种事，本身之前也是跟他没什么关係，现在只需要做好切割就行了。

郑志杰见老板如此態度，也没有多问，便道：“好的，我这就回去重新检查一下。”

“嗯，包括地產金融甚至实业方面。”杨文东再次提醒道；

83年的经济危机，置地、恒隆等企业还只是负债纍纍，资不抵债，但差的不是很多；可佳寧，那就是完完全全的一个骗局，坏帐高达几十个亿；