具体的绘製与设计工作由艾琳的团队执行，李楷则统领全局。

他负责在关键节点审阅定稿，把握作品的艺术方向；在后期阶段，他將亲自执掌剪辑，並监督最终的动画合成，確保成片的每一秒都符合他设定的最高標准。

通常来说，动画製作周期长达数年。这期间，李楷完全有充裕的时间去做別的事情，比如他明年会执导《龙爭虎斗》，甚至是跟二十世纪福克斯合作《音乐之声》。

李楷就相当於是“甲方”，提出需求，让乙方“”完成，不满意就让“乙方”修改，累成狗的人反正也不是他。

他开了非常丰厚的薪水，总不能白养那么多的动画师不是？

一个月过去，《森林王子》项目在李楷的主导下，稳步推进。

动画创作团队经过一个月的磨合，基本上已经了解自己要创作什么风格的作品。

李楷也就不需要总在那里盯著。

刚好香港那边传来消息，基石置业公司买了几块地皮由於地段不错，至少升值了25%。

总经理段英计划在这些地皮上兴建唐楼。

唐楼是香港那边的特色房屋，商住混合，通常是4至6层高，底层为商铺，上层为住宅。

没有电梯，没有独立卫生间，需要使用公共厕所，厨房也在走廊。

单位面积通常在400至700平方英尺（约37至65平方米），间隔多为两房或三房，適合一个核心家庭居住。

之所以建造唐楼，主要是考虑到当时独特的社会、经济和人口因素影响。

比如说，战后香港人口激增，大量移民涌入，但普通市民的购买力普遍有限。

相较於独立屋苑，唐楼单位总价较低，使得一部分收入稳定的中下层市民有机会买得起房。

所以，唐楼就是私人房地產市场里解决“生活”问题的最畅销商品。

基石置业若是卖掉手上的唐楼，总资產至少翻一倍。

一直滚雪球，三四年过去，基石置业就能成为资產数亿港元的地產公司。

如果再大胆一点，通过向银行借钱来发展，必能一路狂飆，很快就能成为香港大地產公司。或许到了70年代，基石置业能与新鸿基地產、长江实业、恒隆集团、合和实业、大昌地產（原五虎），合称“香港地產六虎”！

搏一搏，单车变摩托。

但显然，身为打工人的段英，肯定不敢这么疯狂，基石置业的负债率只维持在25%的低水平。

这都算个啥，都没达到70%的红线。

这也太稳健了。

当然，稳健有稳健的好。

李楷能理解打工人的心理，害怕万一香港地產行业不景气，公司如此不要命的借钱发展必將暴雷，甚至有可能导致公司破產倒闭。

李楷对段英的工作非常满意，职业经理人的本职工作做的非常好，但做事情其实可以更激进一点。

因此，在通话中，李楷开门见山地表明自己的看法：“段总，香港地產行业至少在三年內不会下跌。所以，我们完全可以大胆的向银行借钱发展。按我的意思，银行能借多少，我们要多少！”

电话那头的段英，陷入了短暂的沉默。

“老板，”段英深吸一口气，沉声道，“我完全理解您的战略意图，也看到了市场的热度。只是……將槓桿用到极致，意味著我们將不留任何后路。一旦，我是说万一，市场出现我们预料之外的波动……”